MM Immobilienbewertung
– Expertise mit Verlässlichkeit
– Expertise mit Verlässlichkeit
Ihr Sachverständigenbüro in München und Umland
Die von uns erstellten Gutachten verfügen über die Vorlageberechtigung für das Finanzamt und werden aufgrund der vorhandenen Zertifikate anerkannt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Mit mehr als 30 Jahren wertvoller Erfahrung in der Immobilienbranche stehen wir Ihnen kompetent zur Seite.
Mit umfassendem Wissen des Münchner Immobilienmarktes bieten wir spezialisierte Beratung für Stadt und Umland.
Unsere Gutachten sind völlig unabhängig und unbeeinflusst, ohne Bindungen oder Verpflichtungen gegenüber Dritten.
Wir bieten Ihnen umfassende und transparente Informationen zu jedem Schritt Ihres Immobiliengutachtens, damit Sie stets gut informiert sind.
Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen abgestimmt sind.
Wir legen großen Wert auf transparente Kommunikation und liefern Ihnen klare, verständliche und fundierte Gutachten.
Wir stehen Ihnen als erfahrene Sachverständige mit unserer Expertise zur Seite und sorgen für fundierte und verlässliche Bewertungen Ihrer Immobilien.
Warum und wann eine Bewertung Ihrer Immobilie sinnvoll ist
Eine Immobilienbewertung kann in verschiedenen Situationen entscheidend sein. Erfahren Sie mehr über mögliche Gründe, warum eine professionelle Bewertung für Sie notwendig sein kann.
Bestimmen Sie den aktuellen Wert der Immobilie für steuerliche Zwecke und eine faire Verteilung.
Ermitteln Sie den genauen Immobilienwert für eine gerechte Aufteilung des Vermögens.
Nachweis des Immobilienwerts bei Steuererklärungen oder Auseinandersetzungen.
Setzen Sie einen realistischen Verkaufspreis fest und optimieren Sie den Verkaufsprozess.
Bewerten Sie Ihre Immobilie zur Sicherung eines Darlehens oder zur Refinanzierung.
Bewertungsbedarf für Beleihungen, Versicherungen, Nachlassregelungen oder zur Vermögensübersicht.
Unsere Experten unterstützen Sie dabei, in jeder Situationen die bestmöglichen Entscheidungen zu treffen.
Der Ablauf
In einem unverbindlichen Gespräch klären wir Ihr Anliegen, den Bewertungsanlass und die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie. Sie erhalten einen Überblick über den Ablauf und können alle offenen Fragen stellen.
Sie übermitteln uns die vorhandenen Objektunterlagen. Auf dieser Basis prüfen wir den Umfang der Bewertung und erstellen für Sie ein individuelles Angebot mit transparentem Fixpreis.
Für einen ersten Überblick steht Ihnen eine Checkliste mit den benötigten Unterlagen zum Download bereit: Checkliste
Wir prüfen und analysieren sämtliche relevanten Unterlagen sowie die wertbeeinflussenden Faktoren Ihrer Immobilie. Dazu gehören unter anderem Baujahr, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und besondere objektspezifische Merkmale. Zudem führen wir eine Besichtigung vor Ort durch, um uns ein genaues Bild vom baulichen Zustand und der Lage zu machen.
Sollten für die Erstellung des Gutachtens weitere Informationen notwendig sein, klären wir offene Punkte direkt mit Ihnen oder holen – nach Rücksprache – fehlende Auskünfte bei den zuständigen Behörden und Ämtern ein. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass alle relevanten Grundlagen vollständig und zuverlässig berücksichtigt werden.
Auf Grundlage aller gesammelten Informationen, Unterlagen und Erkenntnisse aus der Analyse erstellen wir Ihr Gutachten nach den geltenden gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Bewertungsstandards.
Das fertige Gutachten wird nachvollziehbar, strukturiert und verständlich aufbereitet, sodass Sie die Wertermittlung transparent nachverfolgen können. Sie erhalten das Dokument je nach Vereinbarung in digitaler Form oder als gedruckte Ausfertigung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach Übergabe für Rückfragen oder Erläuterungen einzelner Inhalte gerne zur Verfügung.
Der Ablauf
In einem unverbindlichen Gespräch klären wir Ihr Anliegen, den Bewertungsanlass und die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie. Sie erhalten einen Überblick über den Ablauf und können alle offenen Fragen stellen.
Sie übermitteln uns die vorhandenen Objektunterlagen. Auf dieser Basis prüfen wir den Umfang der Bewertung und erstellen für Sie ein individuelles Angebot mit transparentem Fixpreis.
Für einen ersten Überblick steht Ihnen eine Checkliste mit den benötigten Unterlagen zum Download bereit: Checkliste
Wir prüfen und analysieren sämtliche relevanten Unterlagen sowie die wertbeeinflussenden Faktoren Ihrer Immobilie. Dazu gehören unter anderem Baujahr, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und besondere objektspezifische Merkmale. Zudem führen wir eine Besichtigung vor Ort durch, um uns ein genaues Bild vom baulichen Zustand und der Lage zu machen.
Sollten für die Erstellung des Gutachtens weitere Informationen notwendig sein, klären wir offene Punkte direkt mit Ihnen oder holen – nach Rücksprache – fehlende Auskünfte bei den zuständigen Behörden und Ämtern ein. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass alle relevanten Grundlagen vollständig und zuverlässig berücksichtigt werden.
Auf Grundlage aller gesammelten Informationen, Unterlagen und Erkenntnisse aus der Analyse erstellen wir Ihr Gutachten nach den geltenden gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Bewertungsstandards.
Das fertige Gutachten wird nachvollziehbar, strukturiert und verständlich aufbereitet, sodass Sie die Wertermittlung transparent nachverfolgen können. Sie erhalten das Dokument je nach Vereinbarung in digitaler Form oder als gedruckte Ausfertigung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach Übergabe für Rückfragen oder Erläuterungen einzelner Inhalte gerne zur Verfügung.
FAQ
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Die öffentliche Bestellung wird durch eine zuständige Kammer oder Behörde ausgesprochen. Sie dient als besondere Auszeichnung für Sachverständige, wobei die zugrunde liegenden Verfahren und Anforderungen je nach bestellender Stelle variieren können.
Eine Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 bestätigt, dass eine sachverständige Person ihre Fachkenntnisse und Kompetenzen in einem strukturierten Prüfverfahren nach international anerkannten Standards nachgewiesen hat. Die Zertifizierung ist an klare Anforderungen gebunden und wird regelmäßig überprüft.
Für Sie als Auftraggeber bedeutet das: Sie können sich auf nachweislich geprüftes, fundiertes und zertifiziertes Fachwissen verlassen.
Ein Verkehrswertgutachten ist eine professionelle, unabhängige Bewertung Ihrer Immobilie. Es zeigt den realistischen Marktwert und dient z. B. für Verkäufe, Finanzierungen, Erbschaften oder gerichtliche Auseinandersetzungen.
Unsere Gutachten werden von zertifizierten und erfahrenen Sachverständigen im Bereich der Immobilienbewertung erstellt.
Sie entsprechen den rechtlichen Anforderungen und werden aufgrund der vorhandenen Zertifikate von Finanzämtern, Banken, Gerichten und Behörden gleichermaßen anerkannt.
Die Kosten hängen von Art, Größe und Lage der Immobilie ab. Wir erstellen für jeden Auftrag vorab ein individuelles Angebot mit transparentem Fixpreis, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Nehmen Sie Kontakt auf und wir beraten Sie gerne!
Ein Gutachten ist eine offizielle, dokumentierte Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Eine Beratung dagegen ist flexibler und kann noch individueller auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Auf Wunsch unterstützen wir mit Empfehlungen und Handlungstipps, erstellen Marktanalysen oder helfen bei der Entwicklung von Strategien zur reibungslosen Umsetzung Ihres Immobilienprojekts.
Die Bearbeitungsdauer hängt vom Umfang des Gutachtens sowie von der Komplexität der Immobilie ab. Im Durchschnitt beträgt die Bearbeitungsdauer zwischen vier bis acht Wochen.
In besonders komplexen Fällen oder bei erforderlichen Zusatzrecherchen kann sich der Zeitraum entsprechend verlängern. Selbstverständlich wird der Zeitrahmen im Vorfeld individuell mit Ihnen abgestimmt.
Die für ein Immobiliengutachten benötigten Unterlagen richten sich nach verschiedenen Faktoren.
Entscheidend sind insbesondere die Art der Immobilie, der Umfang des gewünschten Gutachtens sowie Ihr persönlicher Anlass – etwa Verkauf, Scheidung, Erbschaft oder Finanzierung.
Für einen ersten Überblick steht Ihnen eine Checkliste zum Download bereit: Checkliste
Da jedes Gutachten individuell erstellt wird, klären wir im persönlichen Gespräch, welche Dokumente in Ihrem konkreten Fall erforderlich sind.
Ja, viele Unterlagen können Sie einfach und unkompliziert digital einreichen.
Nach der Beauftragung werden wir Ihnen eine entsprechende Plattform für den Datei-Upload zur Verfügung stellen.
Ja, ein Besichtigungstermin vor Ort ist fester Bestandteil der Gutachtenerstellung. Nur durch die persönliche Begutachtung der Immobilie können Zustand, Ausstattung, bauliche Besonderheiten und wertrelevante Merkmale zuverlässig erfasst und beurteilt werden.
Die Vor-Ort-Besichtigung stellt sicher, dass das Gutachten auf einer vollständigen und realistischen Datengrundlage basiert und den fachlichen sowie rechtlichen Anforderungen entspricht.
Näheres hierzu kann im gemeinsamen Beratungsgespräch erläutert werden.
